ユミラ建築設計室の下北沢日記

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代沢５丁目建物　杭打設

代沢五丁目　杭

代沢５丁目のテナントビルの現場で先日杭を打設しました。
杭は鋼管の既製杭です。
最近の我々の設計で杭が必要な場合、多く採用する杭の工法です。
コストバランスがよく、杭打設時に騒音が少なく（杭を打ち込むのではなく先端の刃を回転させながら貫入させていきます）、工期も節約できます。

代沢五丁目　杭打設

下北沢近辺は、坂が多いまちです。坂の上の地盤はとても良く、杭打設無しで鉄筋コンクリート造４〜５階建てが可能ですが、坂下は昔の川が堅牢な地盤である関東ローム層をさらっていったため杭が必要な地盤となります。

これから現場は、根伐、基礎配筋と進行していきます。

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緑が奇麗な季節

私の家の庭のアカンサスが咲き出しました。とても野性的で力強さを感じる植物です。今年は例年になく沢山の花の房が出ています。もう夏ですね。

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住宅と賃貸住宅を組み合せてつくる事例が多くなってきました。賃貸併用住宅という言い方で注目されてきました。自宅の建物の中に賃貸スペースをつくり、家賃収入を見込むというつくり方です。賃貸併用にすれば建築費用は多くかかるものの、家賃収入により月々のローン返済額は通常より安く抑えることもできるという利点があります。また相続という事があった時も有利な事があるようです。賃貸併用二世帯住宅としてつくることもできます。設計者としては単なる集合住宅とは違う魅力的な空間をつくる可能性があるのでとても面白く力の入る仕事です。これまで多く手掛ける機会があり、つくり方にいくつかのパターンが見えてきたのでまとめてみました。