戦前に建築された住宅のリフォームです。基礎と土台を緊結する現在の構造の考え方でなく、寺院や神社にあるように石の基礎の上に建物を置いているようなイメージです。
地震に対して、筋交いや合板をいれて耐震性能をたかめました。そのうえで制振装置をいれて建物の揺れを吸収し、※層間変形角※を1/40抑えるようにしました。写真にあるような装置をＸ方向Ｙ方向とも２ヶ所ずつ設置しています。
※層間変形角とは地震力等が加わったときのその階の柱の傾きの大きさです。1/30以下であれば倒壊しないといわれています。
竣工写真をアップしました
現在ホームページをリニューアル中です。トップページ、ワークリストのページをまずリニューアルしました。さわやかな青い空をイメージしています。いかがでしょうか。トップページの写真はランダム表示で数種類用意しています。トップページが表示されるたびに違う写真が表示されます。また、ページを更新しても違う写真が表示されます。（カウンターには関係しません）
また下の３件をWORK LISTに加えました。どうぞ御覧下さい。
M-house（和泉の住宅）
ex.twinkle（早稲田鶴巻町のマンション/集合住宅）
ex.Gemini（山吹町マンション/集合住宅）
上のメニューバーの「WORK List」のタブをクリックしていただき住宅のタブからM-houseは御覧になれます。ex.twinkleとex.Geminiは「WORK List」のタブをクリックしていただき集合住宅のタブから御覧になれます。またメニューバーが表示されていない場合はここをクリックして下さい。「WORK List」へ入れます。
M-house（和泉の住宅）
□建物概要
構造規模：木造材来工法/地上２階建
用 途：住宅
ミモザの木から発想をはじめました。
１階のプライベート空間と２階のパブリック空間のメリハリ（明るさや開放性，素材感）を強調しています。
ex.twinkle（早稲田鶴巻町のマンション/集合住宅）
□建物概要
構造規模：鉄骨造/地上５階建
用 途：賃貸住宅 ワンルームタイプ９戸
リビングアクセスの住戸が９戸のワンルームマンションです。
水回りを玄関と反対側に設ける事により廊下を無くし生活空間をけ広く取るように工夫しています。
ワンルーム形式で20m2をきる専有面積ですが面積以上に広く感じられる開放的な空間になるように計画しました。
道路側の階段をエクスパンドメタルのスクリーンで覆っています。
ex.Gemini（山吹町マンション/集合住宅）
□建物概要
構造規模：鉄骨造/地下１階地上５階建
用 途： 賃貸住宅 ワンルームタイプ９戸
敷地は鍵型の変形敷地です。道路側前面に地上５階建て（+LOFT）のａ棟（住戸４戸+ピロティ）、スレンダーな外部階段を含む中庭を挟んで奥に地下１階地上４階建てのｂ棟（住戸５戸）を配置して変型敷地を有効に利用できるように設計しました。
斜線制限をクリアしなが最大限のボリュームを確保するためａ棟とｂ棟は半層分スキップしています。
住戸の構成は、ａ棟に南側大開口の住宅が３戸、ロフト付住宅が１戸、ｂ棟にリビングアクセス型の住宅が５戸です。
樹木保存の調査
下北沢で住宅建て直しの計画をすすめています。設計に先立って敷地内の樹木の調査を行いました。いろいろなめずらしい草花もたくさんあるので残す部分と、そうでない部分とに分けて、可能な限り樹木のたくさんある環境をつくる予定です。
樹木を植えて家が完成しました
残っていた前庭のスペースにミモザとシマトネリコの樹木が植えられ、やっと建物が完成しました。
「ミモザの黄色い花がにあう家」ということがこの家の設計の始まりでした。施主の方といろいろ話し合ってすすめてきた家です。とてもカラフルになりました。
2年越しの計画案が着工します
K邸のリフォームと増築の計画がいよいよ着工します。事情があり設計完了後ストップしていましたがほぼ設計通りの形で実現しそうです。写真の左下は現在のお住まいです。既存部分と一体になって、まったく新たな住宅として出来上がることを目指しています。
OPEN HOUSE M-House ありがとうございました。
オープンハウスに来て頂いた皆様ありがとうございました。
午前中雨でしたがオープンハウスの始まる頃には止み、ほっとしました。
１階のプライベート空間と２階のパブリック空間のメリハリ（明るさや開放性，素材感）が効いた住み心地の良い住宅です。残念ながらオープンハウス時は曇り空でしたが、晴れた日には青空が近くに感じられる屋上テラスがあります。白いシーツや洗濯物を気持ち良く干せます。（白いシーツを気持ち良く青空のもとで干したいのが御施主様の希望の一つでした。）
先週末に役所の完了検査も終え、今週引渡しです。
竣工写真は別途「WORK List」のページにアップします。
写真はY-HOUSEの池の睡蓮です。今、きれいに咲いています。
OPEN HOUSE！ M-House 和泉の住宅
気ままな一人暮らしの家
M邸 =M-House 和泉の住宅= が完成します。
つきましては、下記の日時に内覧会を開催する予定です。
メールにてご連絡をいただければ案内図を返信致します。
メールは、「Mail to」の相談コーナーより、または「info@yumira.com」より「和泉の住宅見学希望」と記してお送り下さい。
日時：2008年 5月 25日（日曜日）13:00〜16:00
場所：東京都杉並区和泉
交通：京王井の頭線永福町駅より徒歩７分
□建物概要
構造規模：木造在来工法/地上２階建
敷地面積：100m2
建築面積：39m2
延床面積：78m2
設 計：ユミラ建築設計室
施 工：渡邊技建
建築コーディネート：OZONE家づくりサポート
現在竣工目指して工事中です。先日はお施主様と一緒に左官仕上のコテ押えの程度を実際に職人さんに実演してもらいながら確認をしました。仕上は木ゴテ押さえとなりました。
左官材はエコドマスという材料でホタテ貝の貝殻を混ぜ合わせた仕上材です。ホタテの貝殻をまぜることにより消臭や有害物質の吸着の効果があります。
ex.Gemini(YMBK) =山吹町のマンション完成
山吹町のマンションが本日16日に無事竣工し、引渡しを終えました。マンション名はYMBKをあらため「ex.Gemini」です。先に竣工した早稲田鶴巻町の「ex.twinkle」とは目と鼻の先です。変形敷地を利用して、前面に地上５階建て（+LOFT）のａ棟（住戸４戸+ピロティ）、スレンダーな外部階段を含む中庭を挟んで奥に地下１階地上４階建てのｂ棟（住戸５戸）から建物を構成しています。変形敷地（鍵型）で建物もａ棟とｂ棟でスキップしているため工事はかなり苦労しましたが面白い空間の構成となっています。
「ex.twinkle」と同様に内外をすべて白色に仕上ました。
立体駐車場の藤棚 ラ・ヴェール東陽町
今頃藤が咲いているだろうと思い、ラ・ヴェール東陽町の立体駐車場の藤棚を見てきました。
駐車場の最上階の中央に植栽マスを設け，フレームを渡し、そのフレーム間にワイヤを張り藤棚としています。植栽マスの土は、十分な保水性を保つため深さ１m程あります。
きれいに咲いていましたが、もう１週間くらい前に見に行けばもっと鮮やかに咲いていたようです。来年もこの時期に見に行きたいと思います。（今日は天気が曇りで残念でしたが今度は晴天時に行こうと思います。）
下北沢の土地情報
ある方から依頼されて下北沢の宅地の販売先をさがすことになりました。
（近日中に不動産会社を確定する予定です）
敷地は隣り合わせの２敷地です。
下北沢の駅から徒歩５分程で、商店街から一本入った閑静な住宅地です。
敷地の西側の道路は南下がりに勾配が有ります。
敷地１は道路とのレベル差をいかして地階に駐車場を設けることが可能です。
敷地２は南に面して中庭を設けることにより通風採光が確保された快適な住宅が計画できそうです。
当事務所の近くです。購入御希望の方がいましたら御連絡下さい。
□敷地．．．．世田谷区北沢３丁目
□用途地域．．第１種低層住居専用地域
□建蔽率．．．50％
□容積率．．．150％
□準防火地域．第１種高度地区
□道路．．．．西側 公道 幅員4.3m